两笔美元债利息逾期未付，股债双杀，负面传闻缠身……近期，被称为“高周转之王”、“宇宙房企”的头部民营房企碧桂园正在迎来至暗时刻。

　　碧桂园地产相关债券大跌，如“21碧地03”跌超28%、“21碧地04”跌超20%、“16腾越02”跌20%，均盘中临停；“19碧地03”跌超19%，“20碧地03”跌超17%，“20碧地04”跌超14%，“21碧地01”跌超13%。

　　在港股上市的碧桂园（和碧桂园服务（06098.HK）也双双大跌。截至收盘，碧桂园跌幅为14.39%，碧桂园服务跌幅为9.68%。

　　而在此之前，碧桂园已经连续跌了6天，从7月31日的高点至今，累计最大跌幅近40%。碧桂园服务情况稍好，但昨天也曾大跌7.32%。

　　碧桂园多只债券则早在7月19日开始就出现大跌，其中7月21日和24日两天都出现了20%以上的跌幅。

　　市场消息称，碧桂园截至今日（8月8日）未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息。

　　这两笔美元债分别是将于2026年2月6日到期、票息4.2%的5亿美元，以及2030年8月6日到期、票息4.8%的5亿美元。这两笔美元债的年中付息日都是每年8月6日，遇节假日可延期支付。

　　对于暂未支付美元债票息，碧桂园方面向媒体进行了确认，但表示美元债利息支付都有30天的宽限期，公司仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。

　　碧桂园方面还表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。

　　碧桂园方面强调，该公司高度重视债务风险化解，目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。

　　8月7日，碧桂园地产发布公告，已提前兑付8月10日到期的“20碧地02”未回售债券的本息，这笔债券发行余额13.6亿元，票面利率为4.19%。

　　有知情人士透露，鉴于短期内多笔债务到期，碧桂园现金流有一定压力，但公司目前运营正常，正在积极寻求解决之道，还未出现债务违约。

　　碧桂园披露的数据显示，截至2022年末，集团拥有可动用现金1475.5亿，其中非受限制现金1282.81亿，而对应的短期债务（一年内到期）约937.08亿（含优先票据、公司债券、可换股债券及银行和其他借款）。

　　不过，全国多地楼市的持续低迷，导致走下沉路线、项目主要集中在三四线城市的碧桂园销售出现滑坡。

　　7月中旬以来，关于碧桂园的传言不断发酵，引发市场对碧桂园债务规模和可持续经营的担忧。

　　首先，是其境内外债券大跌30%，以及碧桂园服务总裁李长江在股票低位大规模减持套现2824.7万元。

　　其一，7月30日，碧桂园董事会主席、碧桂园服务董事会主席杨惠妍宣布将名下持有的20%（约6.75亿股，市值约64.43亿港元）碧桂园服务股权捐赠给国强公益基金会（香港），用于慈善公益事业的发展。

　　首先，这次股份的受让主体“国强公益基金会（香港）有限公司”，并非杨家之前惯用的广东国强公益基金会。这是一家今年6月份刚成立的境外公司，创始成员是杨家三小姐，杨惠妍的妹妹杨子莹。

　　另外，碧桂园当前面临几笔大额债务到期，需要在今年9月偿还，而此时突然拿出几十亿可抵押的资产做慈善，似乎并不合逻辑，有悖常理。自身无比艰难的情况下还要掏出家底来助人？

　　有自媒体分析称，杨慧妍不是直接捐赠资金，而是股权，这样一来，这个基金会等于一个中间方，也就意味着，倘若企业爆雷，它能有效阻断风险蔓延到这部分股权。该自媒体认为，“碧桂园的债务大雷，已经呼之欲出。”

　　有业内人士分析称，以捐赠股权代替现金，有利于捐赠股权所属企业保持在金融市场的稳定性，避免产生剧烈波动。

　　其二，7月31日，碧桂园发布上半年业绩预亏公告，预期截至2023年6月30日止半年度可能录得未经审核净亏损。

　　碧桂园预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

　　值得注意的是，这是碧桂园自2007年上市以来的首份亏损的中报。而刚刚过去的2022年，碧桂园首次出现年报亏损。

　　由此可见，在结束了异常艰辛的2022年之后，碧桂园的亏损之旅，仍未结束。

　　8月7日，市场传闻称，有相关工作组进驻碧桂园。对此，集团相关人士称，根本没有工作组进驻一事。

　　作为国内为数不多仍保持稳健经营的民营房企，碧桂园虽然现在出现“阶段性流动压力”，但公司质地仍有积极因素。

　　碧桂园2022年度业绩公告显示，截至2022年末，公司总借贷余额下降至2713.1亿元，同比下降14.7%；净负债率进一步降至40%，相比去年底优化5.4个百分点，是10年来的最低值；年末总现金余额约1475.5亿元，相比2022年中期维持稳定。

　　碧桂园方面称，自2021年以来，房地产行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，公开市场融资失效，行业步入了前所未有的困难时期。但公司一直在坚守，却难言曙光。

　　2022年交付房屋数量总和接近70万套，公司预计今年还要交付70万套房屋，上半年已顺利完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一，且不存在逾期未交付的情况。

　　本文综合界面新闻、潮新闻客户端、国际金融报、第一财经、中新经纬等返回搜狐，查看更多